사업장 현황신고는 주택임대업을 하면서 사업장 현황을 매년 신고를 하게 되어 방법을 알아보겠음
니다. 1 가구 이상 주택을 보유하고 있는 임대사업자는 전년도 수입금액과 사업장의 기본사항 등 을
제출하는 것입니다. 면시사업자도 사업장 현상신고를 하게 되어있습니다
.
사업장 현황신고서.
⦁ 2025년 1월 1일부터 2월 10일 까지는 부가가 체세 면세사업자의 수입금액과 사업장 현황 등을 사
업장소재지 관할 세무서장에게 신고하는 사업장 현황신 고입니다.
⦁ 주택임대 사업자들이 세무서에 직접 방문하지 않고 홈택스를 이용하여 간편하게 전자신고 할 수
있는 방법을 알려드리겠습니다.
⦁ 국세청 홈택스 사이트에 접속 후 신고하면 됩니다.
홈택스주소 : https://hometax.go.kr/
사업장 현황신고 대상.
⦁ 병의원, 치과, 한의원 등의 의료업.
⦁ 학원, 교습소 등의 학원업.
⦁ 농, 축, 수산물 도소매업.
⦁ 가수 모델 배우 등 연예인.
⦁ 주택임대사업자, 주택신축판매업(국민주택규모이하)
⦁ 대부업.
⦁ 기타 재화 또는 용역의 공급이 면세에 해당하는 모든 사업자.
사업장 현황신고 방법.
⦁ 위 화면 우측 상단에 로그인을 클릭한다.
⦁ 회원에 가입이 안 된 사업자는 가입하여 공동인증서, 간편 인증, 아이디 등으로 로그인합니다.
⦁ 위화면은 아이디와 비밀번호를 입력하여 로그인을 하는 것입니다.
⦁ 위화면은 로그인을 항 후 증명등록 신청을 합니다.
 |
 |
 |
 |
⦁ 위화면은 소득, 법인세 관련 신청ㆍ신고 메뉴에서
⦁ 사업장현황 신고 클릭 후 사업장현황신고/내역조회를 순서대로 클릭한다.
⦁ 작성하기를 클릭한다.
⦁ 기본정보 입력화면에 사업자등록번호 입력 후 확인버튼을 클릭하면 국세청에 등록된 기본정보가
나타납니다.
⦁ 전화번호 등을 확인 후 사실과 다른 내용이 있는 경우 수정하시면 됩니다.
⦁ 위 화면에서 공동사업일 경우에는 공동사업여부에 공동을 선택합니다.
⦁ 이번 사례는 공동사업자가 아닌 것으로 가정하고 설명드리겠습니다.
⦁ 수정사항이 없는 경우 저장하기를 클릭한다.
⦁ 2024년 과세기간 중 주택임대 사업과 관련하여 계산서 또는 세금계산서 유무와 수입금액 검토표
작성여부를 선택하는 것으로서 주택임대업의 경우 수입금액 검토표는 반드시 작성하여야 한다.
⦁ 나머지 항목은 해당 사항이 있는 경우 작성하면 됩니다.
⦁ 매출. 매입이 없는 무실적 사업자는 무실적신고만 클릭하면 신고가 완료됩니다.
⦁ 메인화면에서 수입금액 매출명세의 작성하기를 클릭한다.
⦁ 수입금액내역 입력은 수입금액 상세내역을 먼저 작성 후 수입금액 검토표를 입력하는 순서로 이
루어 집니다.
⦁ 수입금액 매출명세를 입력화면입니다.
⦁ 기본정보에 사업자등록번호를 입력한 경우 업종코드가 나타나며 , 주민등록번호로 로그인한 경우
업종추가하기를 클릭 후 업종코드를 입력하시면 됩니다.
⦁ 먼저 수입금액 입력하고 입력완료를 클릭합니다
 |
 |
 |
 |
⦁ 먼저 수입금액을 수정하여야 할 경우 수정을 클릭하여 수정한 후 검토표 작성하기를 클릭합니다.
⦁ 수입금액 검토표 작성화면입니다.
⦁ 2024년 과세기간의 주택임대현황을 입력하는 화면이며 간편하게 신고할 수 있도록 전년도 임대명
세 불러오기와 신고도움자료, 간주임대료 자동계산을 제공하고 있습니다.
⦁ 전년도 임대명세 불러오기를 클릭하면 직전 연도 사업장 현황신고 시 작성한 주택임대 명세를 확인
수 있으며 신고도움자료를 클릭하면 2024년 중 국내 주택보유 내역, 세무서 주택임대 사업자
등록 현황, 지자체 주택임대등록 현황 등이 나타납니다.
⦁ 위 화면은 수입금액 검토표 주요 내용에 대해 설명드리겠습니다.
⦁ 등록임대주택 요건충족기간은 2024년 과세기간 중 해당 임대주택이 세무서 사업자등록, 지자체
임대사업자등록, 임대보증금, 임대료, 증가율 5% 이하를 모두 충족한 기간이며 3가지 요건중 하나
라도 충족하지 못한 경우 입력하지 마시기 바랍니다.
⦁ 참고로 비사업자의 경우에는 해당란이 "비활성화" 됩니다.
⦁ 또한, 인별 주택임대 수입금액이 2천만 원을 초과하는 경우 3가지 요건을 모두 충족하더라도 입력
하실 필요 없습니다.
⦁ 입력된 등록임대주택 요건충족기간은 올해 5월 종합소득세 신고 안내에 활용할 예정이니 정확하
게 입력하시길 바랍니다.
⦁ 월세수입금액은 임대기간과 월세를 입력하면 연간 월세수입금액이 계산되며 사실과 다를 경우 수
정하시면 됩니다.
⦁ 신고서 제출화면에서 수정사항이 없으면 이대로신고하기를 클릭한다
⦁ 사업장현황 신고서 작성한 내역이 나옵니다. 신고서 내역에 오류가 없는 경우 신고서 제출하기를
클릭합니다.
※ 위 사항은 1 가구 2 주택에 관한 내용입니다.
 |
 |
 |