창업하여 수익 창출하고 재산을 증식하는 것은 제조업의 목적입니다. 사업계획서를 세밀하게 작성해야 한다. 기업의 이익목적을 달성하기 위해서는 예비창업자의 전문분야이거나, 생소한 분야라도 자신감을 가지고 추진하기 바랍니다. 공장입지와 건축공사 부대비용이 들어가는 자금은 자기 자금으로 충당을 한다.
1. 업종선택.
● 20여 년 이상을 근무하다 보니 맡은 업무에 회의를 갖게 되고 이직을 하고 싶게 됩니다. 그리고 주변환경과 불안한 경기 침체로 새롭고 안정된 일자리를 찾게 됩니다. 한편으로는 안정적인 직장, 한편으로는 창업을 염두에 두고 많은 갈등을 겪 게 된 후 중소기업 제조업으로 선택을 하게 됩니다. 대표적인 업태 에는 제조업, 도매 및 소매업, 숙박, 건설, 음식점, 부동 산업 등이 있습니다.
●플라스틱 공장에서 대외업무를 맡았던 관계로 정신적, 육체적으로 기피한다는 플라스틱 재활용업을 하기로 했습니다. 업태는 제조업, 업종은 플라스틱재활용업으로 결정을 한 것입니다. 공장입지는 사직하기 전 사전에 수도권을 벗어난 곳 으 로 토지를 구입하여 놓았었다. 토지구입비가 고가이므로 수도권을 벗어난 것입니다. 서울에서 100km 거리입니다.
플라스틱 재활용공장은 폐플라스틱으로 알갱이 재생원료를 생산하는 업종입니다. 물론 업종선택을 하지 않으려고 하는 예비창업자들이 있습니다. 그러나 재활용업체에서는 폐플라스틱을 배출하는 업체로부터 처리 비용을 받습니다. 그리고 배출업체에서 폐플라스틱을 운반도 하는 경우가 종종 있습니다. 재활용 제조업에서 사용되는 원자재 페플라스틱은 배출 업체나 수거업체에서 거의 운반하여 줍니다.
이러한 메리트가 있기 때문에 플라스틱 재활용 제조업을 선택한 것입니다. 플라스틱 재활용 제조업은 공장설립 시에 민 원이 제기될 수도 있습니다.
● 플라스틱 재활용제조업은 신재생에너지 관련업종입니다. 창업으로 공장등록증 발급을 위한 행정업무가 있습니다. 공업 배치법과 창업지원법을 적용하여 플라스틱 재활용공장을 등록할 수가 있습니다. 재활용 제조업은 환경법에 의하여 공해 배출시설 허가를 득해야 한다. 소음, 진동, 폐수, 정화 등을 관련업체에 의뢰하면 됩니다.
● 공장입지를 선택할 경우에는 대도시를 제외한 수도권을 벗어난 중소도시를 선택하 것이 좋습니다. 공장설립에 들어가 는 자금 부담을 줄이는데 도움이 됩니다. 정부에서 지원하는 자금지원법을 활용할 수 있고 부담금 면제, 공장등록 특혜 세제혜택등을 공장설립에 최대한 활용하여 수헤를 받도록 한다.
2. 입지선정.
● 수익을 창출하기 위해서는 창업을 준비하는 단계에서부터 지출에 부담을 가져야 한다. 공장입지를 선정하는 것도 창 업 후에 운영비지출에 영향을 주기 때문에 중요하다. 공장입지 선정과 건축과정에서 자금이 제일 많이 들어갑니다. 기 계장 치는 자금에 여유가 없다면 중고기계도 괜찮습니다. 예비창업자도 생산공정을 실제적으로 체험을 하여야 하므로 재활용업체에서는 중고 기계도 가능한다.
● 공장입지를 선정하려면 토지나 임야를 구입하여야 한다. 토지를 구입하는데 국토이용관리법에 의한 구분이 크게 4가 지로 구분됩니다. 계획관리지역, 생산관리지역, 보존관리지역, 농림지역으로 구분됩니다. 공장설립허가를 하기 좋은 곳 은 계획관리지역과 생산관리지역입니다. 토지면적에 건축가능한 면적이 넓은 곳은 계획관리지역입니다. 토지면적에 40% 건축이 가능한다. 생산관리지역은 20%로 알고 있습니다. 계획관리지역은 차후에 공장을 정리하게 되더라도 큰 이익을 보게 될 것입니다. 공장건축면적이 500 ㎡ 미만은 공장등록의무 사항이 아님을 참고하시기 바랍니다.
● 임야는 산지관리법에 따라 크게 보전산지와 준보전산지로 분류됩니다. 보전산지는 개발행위가 제한되는 곳입니다. 준 보전산지는 개발행위가 가능하여 공장설립이 되는 지역입니다. 실이익을 창출하기 위해서는 토목공사비도 줄여야 한 다. 토지보다는 임야가 저렴합니다. 임야는 선택지에 따라 다르게 토목공사비가 들어가게 됩니다. 토목공사비가 과다 지출되면 이익창출 하는데 도움이 되지 않는 것을 감안해야 할 것입니다. ● 토목공사비는 토지나 임야 둘 다 해당됩니다. 그러나 토지는 임야보다 토목공사비가 작게 들어갑니다.
● 입지선정에 고려해야 할 사항은 화물차량 진입이 가능한 도로인지, 전기동력이 몇 Kw인지, 수도연결불가능일 때는 지하 수개발신고, 입지주위에 위험요소가 없는지, 주민에게 피해가 안되는지를 점검해야 합니다.
3. 재산증식.
● 제조업 공장은 이익을 추구하기 위해 성장촉진과 활성화를 제품생산에 접목시켜야 합니다. 그리고 폐플라스틱 재활용 제조업이지만 기술집약에 의한 제품을 생산해야 합니다. 고품질생산으로 부가가치를 창출하여 이익을 추구하고 나아가 서는 재산을 증식하는데 일조를 해야 합니다. 폐플라스틱이지만 재질별, 색상별로 구분하여 알갱이 원료를 생산하면 높 은단가를 받을 수 있습니다. 폐플라스틱이라도 4등급으로 구분되어 단가도 달라집니다.
● 폐자재가 입고되기 때문에 공장 내부와 외부를 청결하게 해야 합니다. 입고된 폐플라스틱을 등급별로 구분하여 생산을 하면 등급에 따라 출고가 됩니다. 생산공정을 극대화하여 구매자로부터 구매의욕을 갖도록 하여 직접 출고할 수 있도록 해야 합니다. 재활용으로 만든 원료는 고품질이라면 단가도 높고 구매자가 제품인수를 해가고 있습니다.
● 공장등록을 하고 제품생산을 하면서 수익을 창출이 됩니다. 토지는 대지로 지목변경이 되었습니다. 지가상승으로 수익 창출하는데 일조를 했습니다. 예비창업자가 정신적, 육체적으로 어려운 시기를 겪으면서 수익을 내면서 현재에 이른 것
입니다.
● 도심지에서 서비스업 창업을 하면 정기적으로 지출되는 건물임대료, 보증금, 인건비, 건물 구조내장수리비, 관리비, 권 이금 지출이 적자요인이 됩니다. 동종업종이 개업을 하여 판매부진으로 적자요인됩니다. 지출비 과다와 동종업종과의 갈등과 경기침체등으로 장기간 지출되는 건물 임대료 등을 감안하면 제조업 선택을 잘한 것입니다.
● 간략하게 요약하면 서비스업은 정리를 하였을 때 남는 것이 없을 것입니다. 그러나 제조업에서는 공장 운영에 대한 기계 장치와 부대시설이 있습니다. 그리고 지가상승으로 인한 대지와 건물이 있습니다.
창업 이래 이익을 추구하여 수익을 창출하면서 공장운영을 하였습니다. 그리고 지목이 대지로 변경된 토지와 건물, 기계 장치와 부대시설등은 모두 재산으로 평가가 됩니다.