환매는 주로 부동산·금융·주식 거래 등 에서 사용되는 행위로 재매입하여 수익을 보존하는 것입니다. 환매
는 간단히 말해, 투자자가 보유하고 있던 금융상품이나 주식 그리고 부동산을 다시 판매하여 투자금을 회수
하는 과정을 의미합니다. 특히 펀드, 채권, 또는 특정 금융상품에서 자주 사용되는 개념입니다.
환매 정의.
⯄ 환매는 투자상품인 경우 투자자가 보유하고 있던 금융상품을 다시 판매하여 투자금을 회수하는 과정을
의미합니다.
⯄ 환매는 부동산·금융·주식 등 물물교환이 다양한 분야에서 활용되고 있습니다.
⯄ 부동산·금융·주식 등 분야별로 환매 행위의 구체적인 상활을 참고해서 해석을 해야 합니다.
⯄ 부동산 경우 환매권을 설정하면, 일정 기간 내에 대금과 비용을 반환하고 소유권을 재취득할 수 있습니
다.
환매의 필요성.
⯄ 생활자금이 필요한 경우 : 생활비, 의료비 등 다양한 이유로 현금화가 필요할 수 있습니다
⯄ 투자 상품 변환 : 시장 상황이 변하거나 더 나은 투자처가 생기면 기존 상품을 환매하고 새로운 투자로 전
환할 수 있습니다
니다.
환매 형태.
⯄ 부동산 환매.
ㅡ 아파트분양 등에서 매도인이 매매계약 시 환매권을 설정하면, 일정 기간(부동산 5년, 동산 3년) 내에 대
금과 비용을 반환하고 소유권을 재취득할 수 있습니다.
⯄ 금융주식 환매.
ㅡ 고객이 수익증권을 해지할 때 증권사가 다시 사들이는 수익증권 환매가 있습니다.
ㅡ 주식을 담보로 자금을 빌린 후 일정 기간 내 다시 사들이는 환매조건부 주식 매매 거래가 입니다
 |
 |
 |
 |
환매 절차.
⯄ 환매신청.
ㅡ 부동산 관련 회사나 투자상품은 금융기관에 판매사를 통해 환매신청 합니다.
⯄ 기준가 산정,
ㅡ 투자상품 펀드나 금융상품의 가치는 매일 변동되기 띠문에 , 환매 시점의 기준가를 확인 후 적용합니다.
⯄ 환매대금지급.
ㅡ 환매 신청 후, 일반적으로 2~5 영업일 내에 계좌로 입금됩니다.
ㅡ 상품의 특성이나 운용사 규정에 따라 대금지급 기간은 달라질 수 있습니다.
환매할 때 주의할 점.
⯄ 환매수수료.
ㅡ 투자 상품인 경우 가입 후 일정 기간이 지나기 전에 환매하면 환매 수수료가 부과될 수 있습니다. 이는
단기 투자를 억제하고 펀드의 안정적인 운용을 위해 존재합니다.
⯄ 세금.
ㅡ 환매 차익에는 과세가 적용될 수 있지 때문에 꼭 확인하시기 바랍니다.
⯄ 환매시점 파악하기.
ㅡ 환매 시점의 시장 상황에 따라 투자 원금이 줄어들 수도 있습니다.
ㅡ 가격이 하락하는 시점을 파악하여 환매 손실이 없도록 해야 합니다.
 |
 |
 |