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ㄱㄱ
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LTV는 주택을 담보로 하여 돈을 받을 수 있는 받을 수 있는 대출 한도 이기 때문에 담보가치 대비 대
출비율을 알아보고 신청하는 것이 바람직합니다. 주택을 금융기관에 담보로 제공하고 돈을 빌릴 수
있는 비율을 말합니다.
1. 담보가치 대비 대출비율.
- 주택을 담보로 돈을 빌릴 수 있는 비율이면 대출한도를 말하기도 합니다.
- 주택의 담보가격에 따라 대출금을 받을 수 있는 비율입니다.
- 주택의 토지나 건물의 전체 중에서 일부분을 대출받는 것이 LTV입니다.
목차
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2. 담보가치 대비 대출비율 ltv가 다르게 적용되는 이유.
- 1 주택자와 2 주택자의 고객의 조건에 따라 다르게 적용됩니다.
- 투기과열지구와 조정대상지역에서도 고객의 조건에 따라 적용이 다르게 됩니다.
- LTV가 다르게 적용되는 것은 꼭 확인해야 합니다.
3. 담보가치 대비 대출비율 변동.
- 담보가치 대비 대출비율에 의해 대출 금액이 정해진다.
- 그러나 실제 대출가능 액수는 LTV비율보다 적울 수 있습니다.
- 해당주택에 전세세입자가 있다면 대출가능 한도에서 전세보증금이 공제되어 대출가능한 한도를
줄어들 수밖에 없습니다.
4. 담보가치 대비 대출비율 계산하기.
- ① LTV 60%, 1억 아파트 소유, 이 집을 담보할 시에 받을 수 있는 금액?
1억 원 X 60%(0.6) = 6천만 원.
- ② LTV 40%, 5억 아파트 매매, 대출받을 수 있는 금액?
5억 원 X 40%(0.4) = 2억 원.
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