반응형 전체 글552 인덕션, 조리용가열기구ㆍ열효율과 안전성이높다. 인덕션은 조리용 가열기구로 열효율과 안전성이 높기 때문에 가정이나 업소등에서 많이 사용하고 있다. 전류가 흐르는 전자기유도를 이용하여 금속냄비를 가열시키는 방식이다. 일반가정이나 학교 조리실, 사업장, 식당업소등에서 사용하기에 편리하고 안전성이 있어 널리 이용되고 있다. 1. 인덕션 개념. ► 물체를 직접 접촉하지 않고 금속용기등을 유도전류에 의하여 발열시키는 전기레인지 조리기구다 ► 인덕션은 음식을 조리하가 위한 조리용 가열기구로서 에너지효율과 화재 등으로부터 안전성이 있다. ► 가스레인지에 비해 폭발성도 없으며, 가스중독의 위험성도 없는 조리기구다. ► 음식조리 시에 불꽃연소가 되지 않기 때문에 산소소모도 없고 폐가스배출이 없는 안전식품조리기구다. ► 가스오염으로 인한 실내공기와 온도상승을 줄일 수가.. 2024. 1. 4. 취득세감면, 전세사기 피해자 주택구입시ㆍ 피해자 신청안내. 정부에서는 "전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법"으로 피해자들을 지원하기로 하였다. 몰지각한 집주인과 중개인들의 속임수에 전재산인 보증금을 떼이는 절박한 어려움을 겪는 현실을 없어져야 한다. 특별법에서는 취득세감면 등 전세사기피해자로 피해자 신청을 하여 여러 가지 감면혜택이 제공되는 것을 받고자 합니다. 1. 전세사기피해자 지원 및 감면. ▸ 전세사기피해자 지원 감면은 피해자가 어려운 현실을 피할 수가 없어 피해주택을 구입하는데 도움이 되도록 정부 에서 지원하는 제도이다 ▸피해자가 전세사기 피해 주택을 취득할 경우 지방세특례제한법에 의거 취득세 200만 원까지 면제된다. ▸재산세는 3년간 감면된다(전용면적 60㎡ 이 은 50% 감면, 60㎡ 이상의 주택은 25% 감면된다) ▸경매나 공매 참여 .. 2024. 1. 3. 임대차분쟁조정, 집주인과 세입자ㆍ합리적인조정. 주택에서는 임대차분쟁이 발생할 수 있는 경우가 자주 있다. 집주인과 세입자 간에는 보증금과 월세인상, 그리고 주택건물 훼손등 보상문제로 의견을 좁히지 못하는 최악의 상태까지 가게 된다. 결국 제삼자격인 주택임대차분쟁조정을 신청하여 집주인과 세입자 간에 의견을 좁혀 합리적인 조정을 하게 된다. ►주택임대차분쟁조정 개념. - 주택을 임대하다 보면 보증금 인상, 월세인상, 계약기간, 물건훼손보상등으로 집주인과 세입자 간에 의견대립이 생긴 다. 사소한 의견차이가 시간이 경과되면서 해결에 실마리가 생기지를 않는다. 결국은 주택임대차분쟁조정을 신청하여 집주인과 세입자 간에 합리적인 조정으로 첨예한 의견 대림을 마무리하게 된다. - 주택임대차분쟁조정은 공인중개사와 변호사등 주택 관련전문가들이 당사자들의 주장과 자료를.. 2024. 1. 2. 깡통전세, 근저당권과 선순위채권ㆍ보증금반환 어려움. 깡통전세는 근저당권과 선순위채권등으로 보증금환수가 어려운 전월세 계약을 말한다. 계약이 만료되어 이사를 할 시에 주택매매가격보다 대출과 근저당권, 선순위채권등이 높아 보증금 피해를 보게 된다. 임차인은 계약 전에 물건에 대한 조사를 세심하게 하여 피해를 당하지 않도록 관심을 가져야 한다. 1. 깡통전세 개념. ▸주택 담보로 금융기관에서 대출을 받은 후 연체를 하고, 각종세금체납과 전ㆍ월세 보증금을 포함한 금액이 주택매매 가 보다 높아 보증금 반환이 어려운 상황을 말한다. ▸주택임대인인 집주인이 물건을 대상으로 금융기관등에서 대출은후 연체를 계속하다가 결국은 주택이 경매를 하게 되어 세입자만 피해를 보게 되는 절박한 현실을 맞게 되는 것이다. ▸임차주택에 대한 물권과 채권등이 주택매매가격보다 높아 보증금 .. 2024. 1. 1. 이전 1 ··· 78 79 80 81 82 83 84 ··· 138 다음 반응형
